開発タイムライン
2025年10月〜11月の主要アップデート
2025.10.05
第1次発表
🚇 地下鉄2号線計画
- Thaco社によるベンタイン〜Thu Thiem〜Long Thanh空港路線
- 2025年12月正式着工予定
- TOD（Transit-Oriented Development）計画加速
🏢 行政センター建設
- 約16ヘクタール規模の集中行政センター
- 2026年Q1着工予定
- 約8,000人の公務員が勤務
2025.10.31
金融センター構想
💼 ナスダックとMOU締結
- ベトナム国際金融センター開発へ協力
- Apple、Microsoft、Google等のグローバル企業が拠点を置く
- 革新的サービスとテクノロジーを提供
🏘️ 不動産市場動向
- 中心部マンション：供給28%に対し関心45%
- 高級セグメント：前年比168%増
- 2015-2025年で土地価格384%上昇
2025.11.05
インフラ加速
🌉 橋梁プロジェクト
- 3号橋・4号橋の着手決定
- 2026年1月：中央歩行橋開通予定
- 4区・7区との接続強化
📊 土地競売計画
- 2026年に7区画の土地を競売
- 機能エリア1、3、4、7の開発用地
- 民間投資の本格参入へ
主要プロジェクト
Thu Thiemエリアの中核を担う大型開発
住宅・商業
トランプタワー
投資額
最大10億USD
規模
60階建て以上
着工予定
2026年
パートナー
Trump Organization × KBC
複合開発
Empire City
投資額
約12億USD
面積
約657ヘクタール
完成予定
2026年（進捗率60%）
デベロッパー
Keppel × GAW × Tien Phuoc
ランドマーク
国際金融センター (IFC)
区画
IFC区画3ヘクタール
機能
金融・ビジネス中枢
展望
2025年から分離運営
目標
新CBD形成
公共施設
児童宮殿
投資額
1兆1000億VND
場所
サイゴン区から車で10分
機能
学習・娯楽・課外活動
効果
エリア魅力向上
レジデンス
CapitalLand住宅
価格帯
約1,800USD/㎡
場所
Binh Duong
状況
予約会で大人気
デベロッパー
CapitalLand (Singapore)
交通インフラ
地下鉄1号線
ルート
ベンタイン〜スオイティエン
状況
建設加速中
効果
デュアルセンター構築
接続
歴史的1区とThu Thiem
インフラネットワーク
Thu Thiemを支える都市基盤整備
5つの橋梁
1号・2号橋開通済み
歩行橋、3号・4号橋建設中
地下鉄網
1号線・2号線
Long Thanh空港直結
行政センター
16ヘクタール規模
約8,000人収容
緑化計画
4区港湾の緑化
河川深度見直し
市場動向
Thu Thiemエリアの不動産トレンド
📈 価格推移
土地（2015-2025）
+384%
アパートメント
+197%
戸建て住宅
+168%
🏆 高級セグメント
価格基準
80M VND/㎡以上
購入関心（Q3 2025）
前年比+168%
旧1区価格
約413M VND/㎡
💡 投資ポイント
供給シェア
28%
市場関心度
45%
立地優位性
計画的CBD形成